Porrassiivous taloyhtiössä: mitä siihen kuuluu ja miten vuodenajat vaikuttavat työhön?

Ammattimainen porrassiivous on taloyhtiön kunnossapidon ja asumisviihtyvyyden perusta. Se on paljon enemmän kuin lattioiden moppausta: järjestelmällinen siivous ylläpitää kiinteistön arvoa, parantaa turvallisuutta ja luo siistin ensivaikutelman niin asukkaille kuin vieraillekin. Laadukkaan palvelun ydin piilee siinä, miten hyvin se mukautuu jatkuvasti muuttuviin olosuhteisiin, erityisesti Suomen vuodenaikojen mukaan.

Mitä ammattimainen porrassiivous pitää sisällään?

Porrassiivouksen sisältö määritellään aina taloyhtiökohtaisessa palvelusopimuksessa. Sopimus jakaa työt tyypillisesti säännölliseen ylläpitosiivoukseen ja harvemmin tehtäviin perussiivoustöihin.

Ylläpitosiivous on viikoittain tai useammin toistuvaa työtä, joka pitää yleisen siisteystason sovitulla tasolla. Siihen kuuluvat tyypillisesti:

• Lattiat: Kuivien ja kosteiden menetelmien käyttö lian poistamiseksi. Tämä tarkoittaa imurointia, lakaisua ja nihkeä- tai kosteapyyhintää lattiapinnan materiaalin ja likaisuuden mukaan.
• Kosketuspinnat: Kaiteiden, ovenkahvojen, valonkatkaisijoiden ja hissin painikkeiden puhdistus. Tämä on keskeinen osa hygienian ylläpitoa.
• Hissit: Lattian, seinien, peilien ja ovien puhdistus.
• Sisääntuloalueet: Tuulikaappien ja ala-aulojen lasipintojen, kuten ulko-ovien ja ilmoitustaulujen, sormenjälkien ja tahrojen poisto.

Perussiivous on harvemmin, esimerkiksi kerran tai kahdesti vuodessa, tehtävä perusteellisempi toimenpide. Se täydentää ylläpitosiivousta ja palauttaa pintojen alkuperäisen siisteyden. Tällaisia töitä ovat:

• Seinien ja jalkalistojen pesu
• Sauna- ja pesutilojen syväpuhdistus
• Lattiapintojen vahanpoisto ja vahaus
• Yläpölyjen poisto korkealta, kuten valaisimista ja putkistoista

Lisäksi sopimukseen voidaan sisällyttää muita säännöllisiä tehtäviä, kuten ikkunoiden pesu, joka ajoitetaan tyypillisesti keväälle ja syksylle.

Vuodenaikojen vaikutus: Miksi sama siivousohjelma ei toimi ympäri vuoden?

Jäykkä, muuttumaton siivousohjelma ei tuota parasta tulosta Suomen olosuhteissa. Ammattilainen osaa sopeuttaa menetelmät ja siivoustiheyden kunkin vuodenajan tuomiin haasteisiin.

Talvi: Hiekkaa, suolaa ja loskaa

Talvi on porrassiivouksen vaativin sesonki. Hiekoitushiekka, tiesuola ja loska kulkeutuvat jalkineiden mukana sisään ja aiheuttavat kolme suurta ongelmaa:

1. Kuluttava lika: Hiekotussepeli on kovaa ja terävää. Jos lattia mopataan ennen hiekan huolellista poistamista, hiekka toimii hiomapaperin tavoin ja naarmuttaa lattiapintoja pysyvästi. Talvella kuivien menetelmien, kuten imuroinnin tai tehokkaan lakaisun, merkitys korostuu.
2. Liukastumisvaara: Sulava lumi ja loska tekevät lattioista vaarallisen liukkaita, erityisesti sisääntuloauloissa. Tehokas kuivaus ja riittävä siivoustiheys ovat avainasemassa turvallisuuden varmistamisessa.
3. Pintojen syöpyminen: Tiesuola jättää kuivuessaan valkoisia raitoja ja voi pitkällä aikavälillä vahingoittaa tiettyjä lattiapinnoitteita. Suolan poistaminen vaatii oikeanlaisia puhdistusaineita ja menetelmiä.

Talvella siivouksen painopiste on jatkuvassa hiekan ja kosteuden hallinnassa. Tämä voi vaatia siivouskertojen tihentämistä tai siivousmenetelmien muuttamista lennosta.

Kevät ja syksy: Kuraa ja katupölyä

Kevät ja syksy ovat siirtymäkausia. Lumi sulaa ja katupöly nousee ilmaan, mikä näkyy nopeasti porraskäytävien pinnoilla hienojakoisena, pinttyvänä likana. Syksyn sateet tuovat mukanaan lehtiä ja kuraa.

Näinä aikoina korostuu kosteiden siivousmenetelmien merkitys. Lattioiden pesu sitoo tehokkaasti pölyä ja poistaa kuran. Kevät on myös perinteinen aika perusteellisemmalle puhdistukselle, jolloin talven aikana kertyneet liat ja hiekanjäämät poistetaan huolellisesti esimerkiksi seinistä ja lattioiden saumoista.

Kesä: Siitepölyä ja vähemmän irtolikaa

Kesä on porrassiivouksen kannalta helpoin aika. Irtolikaa kantautuu sisään huomattavasti vähemmän. Pääasiallinen haaste on siitepöly ja kuivalla säällä ilmassa leijuva hienojakoinen pöly. Siivouksessa voidaan keskittyä enemmän yleisen siisteyden ylläpitoon ja pintojen viimeistelyyn, kun jatkuvaa taistelua kuraa ja hiekkaa vastaan ei tarvitse käydä.

Palvelusopimuksen laatiminen: Miten varmistaa, että taloyhtiö saa mitä tilaa?

Hyvä palvelusopimus on selkeä ja yksityiskohtainen. Se ei jätä tilaa tulkinnoille ja toimii sekä tilaajan että palveluntarjoajan turvana. Laadukas sopimus on räätälöity juuri kyseisen taloyhtiön tarpeisiin, ja siinä on huomioitu kiinteistön erityispiirteet.

Sopimusta laadittaessa kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin kohtiin:

• Siivottavien tilojen tarkka määrittely: Luetellaan kaikki siivouksen piiriin kuuluvat tilat (esim. A- ja B-rappu, kellarikäytävät, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone).
• Tehtäväluettelo: Mitä tehdään ja kuinka usein? Sen sijaan, että kirjataan vain ”lattioiden pesu”, määritellään tarkemmin menetelmä ja tiheys. Esimerkiksi: ”Lattioiden nihkeäpyyhintä viikoittain, tahrojen poisto tarvittaessa.”
• Siivoustaajuus: Onko siivous kerran viikossa vai kaksi? Tehdäänkö jotkin työt, kuten saunan pesu, vain joka toinen viikko?
• Joustavuus: Sisältääkö sopimus mahdollisuuden tilapäisiin muutoksiin? Esimerkiksi lisäsiivouskerran tilaaminen pahimman kurakelin aikana tai ennen yhtiökokousta.
• Laadunvalvonta: Miten työn laatua seurataan ja miten mahdollisista puutteista reklamoidaan?

Läpinäkyvä ja yksityiskohtainen sopimus takaa, että odotukset ovat molemmin puolin selvät ja lopputulos on sovitun mukainen.

Usein kysytyt kysymykset

Kuuluuko ikkunanpesu automaattisesti porrassiivoukseen?

Ei yleensä kuulu. Ikkunanpesu on lähes aina erikseen tilattava perussiivoustyö, joka sovitaan palvelusopimuksessa ja suoritetaan tyypillisesti 1–2 kertaa vuodessa. Sen hinta ei sisälly normaaliin ylläpitosiivouksen kustannukseen.

Mitä eroa on ylläpitosiivouksella ja perussiivouksella?

Ylläpitosiivous on säännöllistä, usein viikoittaista siivousta, jolla pidetään yllä sovittua siisteystasoa. Perussiivous on harvemmin tehtävä perusteellinen toimenpide, kuten lattioiden vahaus, jolla palautetaan pintojen kunto ja parannetaan niiden kestävyyttä.

Voiko taloyhtiön asukas vaikuttaa porrassiivouksen laatuun?

Kyllä. Paras tapa on antaa rakentavaa palautetta isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle, joka on siivousyrityksen sopimuskumppani. Lisäksi asukkaat voivat auttaa siivoojaa pitämällä käytävät tyhjinä omista tavaroistaan ja puhdistamalla kengät huolellisesti mattoihin.

Onko porrassiivouksesta mahdollista saada kotitalousvähennystä?

Ei ole. Kotitalousvähennys on henkilökohtainen verovähennys, ja se myönnetään vain työhön, joka tehdään omassa kodissa, vapaa-ajan asunnossa tai vanhempien tai isovanhempien kotona. Taloyhtiön yhteisten tilojen, kuten porraskäytävien, siivouskulut maksetaan hoitovastikkeilla, eikä niistä voi hakea vähennystä.